Start-ups, sièges régionaux, bureaux d’études, sociétés tech ou finance : Lyon attire !
Ces dernières années, la métropole a vu arriver un grand nombre d’entreprises venues chercher qualité de vie, dynamisme économique et position stratégique en Europe.
Mais où s’installent-elles concrètement ?
De la Part-Dieu à Confluence, en passant par Gerland et Vaise, chaque quartier lyonnais attire un type d’activité différent.
La Part-Dieu : le “cœur battant” du tertiaire classique
On ne peut pas parler d’implantations sans citer la Part-Dieu, le deuxième quartier d’affaires de France.
Les grandes entreprises, banques, assurances et sièges régionaux continuent d’y installer leurs bureaux.
💼 On y trouve :
- Des tours modernes (Incity, To-Lyon, Silex²).
- Une connectivité unique (gare TGV, métro, tram, bus).
- Et une concentration exceptionnelle de services tertiaires.
👉 Le profil des entreprises : acteurs confirmés, institutions, sièges nationaux.
📈 L’enjeu : rester attractif tout en intégrant des espaces plus flexibles et durables.
Confluence : le laboratoire de l’immobilier innovant
Situé entre Rhône et Saône, Confluence s’impose comme le nouveau visage de l’économie lyonnaise.
Les entreprises qui s’y implantent cherchent modernité, image verte et qualité de vie.
🏢 On y trouve :
- Des immeubles à énergie positive (comme le siège de la Métropole).
- Des bureaux hybrides mêlant espaces de travail, coworking et logements.
- Une proximité immédiate avec le centre-ville et les transports.
💬 Le profil des entreprises : start-ups, agences de design, entreprises du numérique et acteurs du développement durable.
🌿 Un quartier pensé pour “travailler autrement”.
Gerland : le pôle sciences, santé et innovation
Longtemps industriel, Gerland est devenu un véritable pôle d’excellence scientifique et technologique.
On y retrouve les grands noms de la biotechnologie, de la santé et de la recherche.
🧬 Exemples : Sanofi, BioMérieux, Boehringer Ingelheim, l’ENS et le Biodistrict Lyon-Gerland.
💬 Gerland attire aussi des start-ups innovantes dans les secteurs green tech, food tech et med tech.
Son secret ?
➡️ Des loyers plus accessibles que la Part-Dieu et un environnement universitaire stimulant.
Vaise : la nouvelle star de la rive droite de la Saône
Autrefois quartier d’usines et d’entrepôts, Vaise s’est mué en pôle tertiaire en pleine expansion.
Facile d’accès (périphérique, métro D, A6), il attire des sociétés de services et des PME régionales à la recherche d’un bon rapport qualité / prix.
🏢 Les immeubles récents autour de Gorge-de-Loup et du quai Jayr proposent des surfaces modernes à coût plus maîtrisé.
💬 Vaise, c’est le bon compromis entre accessibilité, calme et espaces fonctionnels.
On y voit émerger des espaces de coworking et des immeubles mixtes associant bureaux et logements.
D’autres pôles à surveiller
🔹 Carré de Soie (Vaulx-en-Velin / Villeurbanne) : un futur pôle tertiaire en devenir, à mi-chemin entre habitat, culture et activités économiques.
🔹 Lyon 8e / États-Unis : la transformation d’anciens sites hospitaliers en bureaux modernes (projet Grand Trou – Mermoz).
🔹 Charbonnières / Techlid / Dardilly : les zones périphériques gardent une forte attractivité pour les PME et les entreprises du numérique, grâce à la proximité autoroutière et aux loyers attractifs.
Lyon, une ville attractive à long terme
Lyon séduit par un écosystème équilibré :
- un bassin de talents formés localement,
- une qualité de vie reconnue,
- une mobilité en constante amélioration,
- et une stratégie urbaine claire pour concilier travail, logement et environnement.
📈 Résultat : selon la Métropole, plus de 6 000 entreprises s’installent chaque année dans le Grand Lyon, tous secteurs confondus.
💬 Et pour les copropriétés, cela signifie aussi plus de locaux tertiaires à gérer, plus de mixité d’usages et plus de transitions à accompagner.
Lyon, une ville qui attire et inspire
De la Part-Dieu historique à la Confluence futuriste, Lyon offre un éventail unique d’opportunités pour les entreprises.
Chaque quartier a sa personnalité, son ambiance et son type d’activité.
💬 Pour le Cabinet Mireille, comprendre cette géographie économique, c’est aussi comprendre les dynamiques de la ville et de ses immeubles — car derrière chaque tour ou coworking, il y a une gestion, des copropriétaires et des enjeux concrets.
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